+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Что это за документ, где его можно заказать и есть ли возможность подготовить проект самостоятельно? Жилищное законодательство оперирует несколькими понятиями относительно изменения конфигурации жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По законодательству РФ для изменения конфигурации жилого помещения требуется составление проекта перепланировки. Только после согласования документа с контролирующими органами разрешается начинать ремонтные работы.

Как составляется проект перепланировки квартиры

Что это за документ, где его можно заказать и есть ли возможность подготовить проект самостоятельно? Жилищное законодательство оперирует несколькими понятиями относительно изменения конфигурации жилья. Это перепланировка, переустройство и переоборудование. На взгляд обывателя, понятия эти вполне взаимозаменяемы. Но специалисты видят четкую разницу между ними, потому что каждое подразумевает конкретные виды работ.

Чаще всего это связано с переносом внутренних перегородок, устройством новых дверных проемов, их расширением или переносом на другое место. Их используют, если планируется выполнить работы, связанные с инженерными коммуникациями:. Прежде всего, речь идет об изменении конфигурации инженерных сетей, их протяженности, изменением местоположения оборудования в помещениях.

Если перепланировка не всегда требует предварительного составления проекта, то переоборудование обычно разрешается при наличии данного документа. Составление проекта на перепланировку или переоборудование требуется контролирующими организациями, исходя из:. Не все требуют такого документа.

Согласование некоторых изменений проводится по упрощенной схеме или вовсе не требуется. Они потенциально опасны для устойчивости здания или нарушают его эксплуатационные характеристики. Если перепланировка или переустройство выполнены без предварительного согласования, то они считаются незаконными и становятся причиной для наступления ответственности за эти действия.

В соответствии с законодательством, не требуют специального разрешения следующие виды работ:. Но все эти изменения отражаются на плане помещения, поэтому необходимо поставить о них в известность контролирующие органы, как и изменить соответствующую документацию.

Для этого достаточно предоставить в Жилинспекцию основной контролирующий орган эскиз планируемых изменений. Есть и такие изменения, которые раньше нужно было согласовывать, а теперь уже нет.

Список таких работ ежегодно пополняется. Такие работы не требуют изменения технической документации, поэтому и уведомлять о них никого не нужно. Если изменения касаются инженерных сетей, несущих перегородок, переноса одних помещений на площадь других, то обычным согласованием не обойтись. Для таких работ требуется сделать проект перепланировки квартиры и получить специальное разрешение от Жилинспекции.

А без должной регистрации всех изменений любые юридические сделки проводить с помещением невозможно. Чтобы найти надежную фирму с квалифицированными специалистами, можно обратиться в органы местной администрации, у которых имеется список таких организаций.

Нужно, чтобы проектное бюро в обязательном порядке являлось членом СРО проектировщиков и имело допуск к работам. В проектную организацию необходимо предоставить технический паспорт помещения, который заблаговременно заказывается в БТИ. Затем нужно пригласить специалиста-проектировщика на дом, где и объяснить ему, какие изменения вам требуются. Это особенно важно, если сами в подобных вопросах вы не очень хорошо разбираетесь. Специалист подскажет, как правильно выполнить перепланировку и какие материалы можно использовать.

Владельцы частных домов ошибочно предполагают, что изменять конфигурацию помещений в доме они могут по своему усмотрению. Несмотря на отсутствие соседей и личное владение зданием, перепланировка и переоборудование проводятся на тех же условиях, что и в квартире. Ограничений к перепланировке нежилых помещений меньше, чем в квартире или частном доме, но они существуют, и все изменения должны быть разрешены и узаконены. Проект перепланировки квартиры — это документ, составленный с соблюдением специальных правил и нормативов.

В нем отражаются любые изменения планировки квартиры относительно имеющейся технической документации на данное помещение. Практически самостоятельное выполнение проекта перепланировки возможно, если вы имеете специальное образование и прекрасно разбираетесь в чертежах и их составлении. Для получения разрешения необходимо, чтобы документ был составлен организацией, являющейся членом СРО проектировщиков с допуском к этим работам. Основными являются титульный лист, текстовый и графический разделы.

Их наполнение зависит от планируемых работ. В ней указываются основания для проведения перепланировки и описываются все виды работ, которые будут выполнены с указанием материалов и способов действий. В этом разделе в графическом виде показан план помещения до ремонта, после него, а также промежуточное состояние.

Демонтажно-монтажный план может быть выполнен с использованием цвета. Специалисты без труда определят по нему, какие виды работ будут производиться в помещении.

Выполняется она в виде таблицы с указанием номера помещения на плане, его названием, площадью. В таблице указана общая площадь жилых и нежилых помещений. Если выполняются изменения в системах водоснабжения и водоотведения, требуется приложить их план к проекту.

Такая необходимость возникает при перепланировке в кухне, ванной или туалете. На чертеже указывается разводка труб канализации, подачи горячей и холодной воды.

Сроки изготовления проекта зависят от сложности предстоящих работ и загруженности специалистов-проектировщиков. Стоимость изготовления проекта зависит от размера помещения, в котором будет производиться перепланировка, но большее значение в формировании цены принадлежит сложности работ.

Поэтому сколько стоит проект, специалисты определят только после того, как вы расскажете им о всех планируемых изменением. Продать квартиру, подарить, вступить в наследство на нее будет невозможно, если конфигурация этого помещения не соответствует техпаспорту БТИ. Собственник заказывает проект и подает заявление в Жилинспекцию.

Необходимо получить и техническое заключение о том, что выполненные работы не нанесли ущерба условиям эксплуатации здания.

Но если при перепланировке выполнены запрещенные законом работы, то и суд не поможет. Какие документы подтверждают завершение переустройства и перепланировки жилого помещения? Узнайте тут. Составление проекта перепланировки и само изменение конфигурации помещения регулируются законодательными актами:. В данной статье мы попробуем разобрать вопрос — в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам?

Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно.

Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам. По большому счету, любую перепланировку возможно согласовать собственными силами. Вопрос лишь в том, сколько времени и сил готов затратить на этот процесс собственник. В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора дома, в других — проект перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО, а в некоторых данную перепланировку не разрешают вовсе.

В результате получается, что в одном округе перепланировку удастся согласовать самостоятельно, в другом согласовать не получиться, а в третьем — потребуют приличный по объему комплект проектной документации. Причем перепланировки в этих случаях будут совершенно идентичные.

Опять же, и стоимость согласования перепланировки, в каждом из этих случаев будет разной. Однако если не брать такие сложные ситуации, то процесс самостоятельного согласования перепланировки начинается с заказа в БТИ технического паспорта на квартиру.

По итогам консультации должна определиться одна из основных схем, по которой необходимо согласовывать перепланировку. Перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций с техническим заключением от автора проекта дома.

Для согласования любого из этих вариантов предусмотрен общий пакет документов, куда обязательно входят: заявление на перепланировку, согласие собственников или членов семьи нанимателя, технический паспорт БТИ, копия правоустанавливающих документов, либо копия договора найма, если жилье находится в муниципальной собственности. Например, если вы купили или получили квартиру в новостройке, то правоустанавливающие документы вы получите не сразу, и вместо них можно будет предоставить те, что указаны в п.

Расхождения начинаются в той части, когда речь заходит о том, есть или нет необходимость в разработке проектной документации, и если да, то насколько сложной она будет, и потребуется ли техническое заключение о возможности проведения перепланировки. Такие работы не требуют разработки проекта. Такую перепланировку возможно согласовать самостоятельно. Чтобы воспользоваться помощью посредников, вам потребуется оформить доверенность на специалиста выбранной вами фирмы, а также предоставить копию правоустанавливающих документов, заверенную у нотариуса.

К таким мероприятиям относятся, например, укладка гидроизоляции при расширении ванной и санузла, монтаж тяжелых перегородок, или изменение конструкции полов, или перенос газовой плиты и др. В этом случае проект может составить любая организация, имеющая допуск СРО например, наша компания , а вы в дальнейшем сможете проводить согласование проекта перепланировки квартиры самостоятельно, в Москве только такой порядок проведения перепланировки будет соответствовать жилищному законодательству.

Вас в итоге обяжут выплатить административный штраф, и вы получите предписание вернуть квартире прежний вид, либо узаконить перепланировку. А если же вы выполнили незначительные изменения, и они не нарушают принятых строительных и санитарных норм, то можно выполнить согласование проекта перепланировки самостоятельно или через посредников. Для этого необходимо предоставить в Мосжилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности , и после того, как будет получено разрешение, ваша перепланировка будет считаться законной.

Если для проведения некоторых видов перепланировки достаточно эскиза, то в других случаях потребуется полноценный проект перепланировки квартиры, чтобы согласовать ее проведение с администрацией. Только важно при этом строго соблюдать требования Жилищного кодекса, строительные, санитарные и пожарные нормы. Что относится к самовольной перепланировке квартиры? К самовольной перекройке жилища, находящегося в многоквартирном доме МКД , относятся любые действия, приведшие к изменению конфигурации, то есть плана ст.

Проект перепланировки квартиры образец документа можно посмотреть здесь — это документ, который включит в себя идеи дизайн-проекта, а также отразит все изменения, планируемые относительно старого плана. Возможно, не все задумки дизайнера будут воплощены в действительности, так как их могут ограничить технические характеристики здания.

Однако, совсем не редки случаи перепланировки старого жилья. Квартира, доставшаяся по наследству, например, может совсем не подходить под нужды новой семьи.

Но как возможно хотя бы немного сократить стоимость это болезненной процедуры? Ведь перепланировка — это не простой косметический ремонт, тут не обойдёшься одной консультацией декоратора. Одним из удачных вариантов перепланировки 2-х комнатной квартиры является разделение большой комнаты на две маленьких.

Это отличное решение для семьи с двумя разнополыми детьми, у каждого из которых появится возможность иметь свою отдельную комнату. Вторая комната в этом случае отводится под спальню родителей. Кухне предстоит выполнять роль и гостиной, поэтому ее целесообразно объединить с лоджией или балконом.

Практичная идея дизайна для маленькой комнаты — использование проёмов вместо дверей, с целью увеличения пространства. Если в процессе производимых изменений не затрагиваются несущие стены здания — бумагу готовит проектная организация. Перед походом в эту инстанцию необходимо оплатить госпошлину, а также захватить с собой паспорт, документ, подтверждающий ваши права на квартиру, квитанцию об оплате пошлины и заявление на техническую инвентаризацию его вы можете заполнить на месте.

В частности, таковыми организациями могут быть специализированные жилинспекции, отдел капитального строительства, Мосжилинспекция. Если уже готова вся документация, а вопросов к сотрудникам нет, то можно обратиться в многофункциональный центр для оформления.

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно?

Войти или зарегистрироваться. Строительный форум ВашДом. А кто это у нас тут прячется и стесняется? Непременно рекомендуем зарегистрироваться , либо зайти под своим именем!

Самостоятельное согласование перепланировки

Что это за документ, где его можно заказать и есть ли возможность подготовить проект самостоятельно? Жилищное законодательство оперирует несколькими понятиями относительно изменения конфигурации жилья. Это перепланировка, переустройство и переоборудование. На взгляд обывателя, понятия эти вполне взаимозаменяемы. Но специалисты видят четкую разницу между ними, потому что каждое подразумевает конкретные виды работ. Чаще всего это связано с переносом внутренних перегородок, устройством новых дверных проемов, их расширением или переносом на другое место.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка

Переустройство квартиры требует составления, согласования специального проекта. Большинство собственников заказывают его в БТИ, аналогичных организациях. Можно сделать технический план, остальные бумаги самостоятельно. Проект планировки составляется самостоятельно собственником либо при помощи подрядной организации. Определяется допустимость проведения некоторых видов работ. Для составления требуется техническое задание ТЗ.

Мы используем cookies на нашем сайте.

В данной статье мы попробуем разобрать вопрос - в каких случаях можно провести перепланировку самостоятельно, а когда для согласования лучше обратиться к специалистам-посредникам? Если рассмотреть ситуацию в целом, то если вы хотите выполнить незначительные изменения, например, снести перегородку между ванной и санузлом, или расширить дверной проем в перегородке, то в этом случае, при наличии некоторого свободного времени и терпения, можно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно. Кроме того, расходы на получение необходимых разрешений могут быть даже выше, чем при обращении к посредникам.

Запросить предложение

Не всегда изменения обходятся одним только косметическим ремонтом — иногда хочется существенно улучшить жилье. В этом случае потребуется перепланировка квартиры, но так как это не самый простой процесс, давайте ознакомимся с ним поближе. Проект перепланировки квартиры — это важный документ, который должны подготовить специалисты или автор дома, если владельцы квартиры желают изменить свою жилищную площадь на более глобальном уровне, чем обычный ремонт. Проект должен согласовываться с жилищной инспекцией — он должен соответствовать всем действующим нормативам и жилищному законодательству. Проект перепланировки часто путают с дизайн-проектом, но это разные вещи: дизайн-проект связан по большей части с интерьером квартиры, не нужно обращаться в различные организации для его согласования, юридической силы он также не имеет.

Одним из наиболее важных документов для согласования перепланировки квартиры является правильно оформленный проект , который должен полностью соответствовать требованиям законодательства. Но, так как разработкой проектов занимаются в основном лицензированные организации, большинство людей не знает и не стремится узнать о том, как должны оформляться подобные документы, хотя во многих случаях это не мешало бы знать, так как законодательство постоянно меняется, и в любой момент можно столкнуться с тем, что некомпетентный специалист, не следящий за подобными изменениями, в итоге сделает неправильный проект. Дорогие читатели!

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно

В статье расскажем о том, как на почте отказаться от посылки наложенным платежом, если вам пришел товар, который вас по каким-либо причинам не устроил. Прибавка к пенсии за детей может стать подспорьем семейного бюджета пенсионеров.

Ипотека на постройку дома или дачи. Так как финансовой возможности для правильного оформления дома на тот момент не было (нужно снимать самозастрой дома и выкупать землю), то начать оформление документов получилось только в декабре прошлого года.

Дмитрий - лично я не вижу повода для беспокойства - отсутствие данной отметки не может служит основанием для ограничения права на выезд.

Сегодня многие дома оснащены системой снабжения горячей водой, однако построек, возведенных еще в прошлом веке, в городах и селах немало.

Где можно сделать проект перепланировки квартиры

Теперь ожидаем того результата, который будет принят страховой компанией. Можно опровергнуть бытующее мнение и указать, что при продаже жилья налог платится по стандартным правилам. Вызывайте участкового, тогда обидчик будет платить административный штраф за нарушение тишины. Пенсия по старости является, по сути, страховой денежной компенсацией, выплачиваемой по причине невозможности выполнять трудовую функцию из-за наступления возраста нетрудоспособности.

И для упрощения процедуры по оформлению назначается ответственный человек, представляющий организацию. О том, куда пойти с докладной за оскорбление на рабочем месте, читайте ниже. В 2015 году среднемесячное количество рабочих часов при 40-часовой рабочей неделе составляет 164,25 часа.

В одних округах жилищные инспекции требуют проект перепланировки от автора проводить согласование проекта перепланировки квартиры самостоятельно, Что необходимо сделать и сколько это стоит чтобы узаконить.

На связи блоггер Казанец. Мефедрон (соль) будет находиться в крови после однократного использования от 3 до 4 дней, а систематическое злоупотребление им задержит наркотик в организме на месяц.

Почти третью часть от этой суммы должны обычные граждане, остальное на совести юридических лиц и организаций. Предоставляя сотруднику стандартные налоговые вычетыбухгалтерия на новом месте работы обязана учитывать суммы доходов, которые он получил на прежнем месте работы.

А пенсионное обеспечение в России регламентируется конкретным законом, который тоже есть в свободном доступе. Если такие условия включены в коллективный договор, соглашение или трудовой договор, то они не могут применяться (ст. На протяжении этого периода владелец имеет право в любое удобное время забрать документ. Поэтому намного выгоднее выяснить, что можно строить, а также получить разрешение заранее.

Какие выплаты и льготы положены Героям России. Заявление или жалоба возвращены.

Узнать более подробную информацию по данному вопросу Вы можете в соответствующем разделе нашего сайта, перейдя по следующей ссылке: Вероятность забеременеть и в цикле статей: Половые отношения, Зачатие ребенка. Некоторые модели нельзя включать при температуре ниже нуля. Основным видом удержаний является налог на доходы физических лиц, который начисляется на все виды дохода из заработной платы в соответствии со ставкой, определяемой от способа получения дохода.

Этот метод применяется для борьбы с должниками, по вине которых поставляющие организации ежегодно недополучают крупные суммы.

Будет происходить оформление заявления и пакета документации. Судебная практика и образцы документов.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Георгий

    "я не совершеннолетняя " супер!!!

  2. Нифонт

    Тогда мне все это показалось абсурдом и было мне лет 17-ть..

  3. anprogpic

    Не идите, не получайте эти документы.

  4. rasorea

    Если моя знакомая не приходит в себя с 13 числа.

  5. Ефросинья

    Курс взял 60 руб.