+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Детские доли наследства разрешение продажи каартиры апека

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире" с комментариями профессионалов.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

У нас семья 4 человека Я, Жена и двое детей маленьких, в году была женой куплена в ипотеку 1-комнатная квартира 30кв метров, после рождения ребенка в средствами материнского капитала был погашен остаток по ипотеке, и в соответствии с обязательством в ПФР детям были выделены минимально возможные доли детям.

Далее в году появились деньги и мы улучшили жилищные условия и муж купил и оформил на себя квартиру большей площади 90 кв метров. Ну и собственно мы туда все и переехали. Сейчас решили продать квартиру где доли есть у детей и столкнулись с проблемой получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки. Записались к ним на прием и вот что они говорят. Ответ опеки: Имущество несовершеннолетнего будет отчуждаться возмездно, следовательно и приобретаться должно возмездно, то есть подарить выделить и тд вы не можете, точнее можете но разрешения на продажу не получите.

Ответ: Ну это не серьезно вы лишаете детей недвижимости и деньги потом сможете снять и тд в таком духе, разрешение Вам не видать. Ответ опеки: Приобретаемый объект должен быть построен.

Первый вариант который их устраивает продаете эту квартиру с одновременной покупкой квартиры большей площади с выделением равнозначных долей. Но зачем нам одну квартиру менять на другую такой вариант нам не годится. Что бы получить официальный ответ опеки надо написать заявление родителей где указать что будет в замен проданной квартиры, какой вариант из трех в нем написать? Или судиться- податься с опекой.

Также можно попробовать обсудить вариант и выделить доли в х метрах поболее и положить деньги на счёт, вдруг такой расклад устроит их.

Пишите заявление и выходите на комиссию с первым вариантом. В большинстве случаев такое бы разрешили и Вам наверняка разрешат. Имеем тут место с частным мнением, справедливости ради сказать - теперь часто встречающимся. Второй способ - частная беседа с подробным рассказом как было и стало с главой муниципального образования - свою подпись под докуметом ставит именно он.

Добивайтесь, ничего противозаконного в Ваших действиях и намерениях не содержится. Всем доброй ночи. Я не знаю в каком районе проживаете, но как ни странно, в каждом районе разные "тараканы", поэтому обрисую в общем.

Формально они правы, так как в данной ситуации дети имеют и так долю в "большой" квартире, как наследники первой очереди то есть если что, они и так поимеют положенный законом метраж, а Вы предлагаете опеке забрать у них что есть и наделить их тем что гипотетически и так им будет принадлежать, то есть ухудшаете их положение. Вы же им предлагаете не купить то есть возмездно, а выделить то, что и так принадлежит им.

Здесь товарищи с опеки не правы. Есть такие блокированные счета, куда никто!!! И туда можно положить деньги. Вопрос в другом, Вы уверены что через 10 лет,например, так как не указан возраст детей что на эти деньги можно будет квартиру, а не мопед? Просто им лень с этим связываться, так как если Вы продадите квартиру и не выполните свои обязательства, то проблема у всех, в т. Им это надо? Здесь у Вас самые большие шансы, так как в СПб очень много новостроек, которые фактически продают как вторичку.

Все построено, ключи в зубы, получите собственность. Конкретно говорить не буду, чтобы не было похоже на рекламу. Такие объекты Вы их и сами найдёте. А какой вариант писать Выбирайте сами. В Петербурге опека часто разрешает продать доли детей, подарив им долю в другой квартире. Попробуйте сходить в опеку по месту нахождения второй вашей квартиры. Если там отнесутся лояльнее, можно просто прописать детей в эту квартиру и получить разрешение там.

Попробуем, если дадут предварительное разрешение мы обратно перепишимся с московского района во фрунзенский, поеду туда щас может там другие правила. Самое реальное в Спб - это. Были такие 2 сделки, опека дала разрешение.

Или покупать новостройки с готовностью не менее 70 процентов. Но дети в этом случае должны быть из продаваемой квартиры выписаны и прописаны в другом месте. У вас есть официальный ответ из опеки? Все эти "разговоры у окошечка" не стоят суммы самого вырезанного окошечка. По поводу их детей наследства, это очень спорно, вы можете захотеть и продать бОльшую квартиру, подарить или заключить договор пожизненной ренты и ваши дети так и останутся с маленькими долями.

Главное, что вы собираетесь реально улучшить жил. Если будет официальный отказ то подавайте жалобу на неправомерные действия сотрудников опеки, заявление в суд и идите на прием к Агапитовой. Подал с такой формулировкой: Прошу разрешить продать при условии размещения денежных средств, полученных от продажи квартиры в размере эквивалентном стоимости детских долей, на банковские счета, открытые на несовершеннолетних детей.

При этом деньги со счета обязуемся снять только с разрешения органов опеки и попечительства на покупку нового жилья большей площади. Прописаны мы в другой квартире это то же написал справки из паспортного стола 7 и 9 приложил. Ответ в течении 30 дней сказали напишут Обязательно отпишу чем закончилось. Они такие странные конечно говорят ищите покупателя и приходите сразу что бы Вы могли купить, в то же время на вопрос какой покупатель месяц ваш ответ будет ждать разводят руками.

Буду благодарен, когда напишите результат. У меня и покупатель есть, и ждать готов. И квартира по встречке готовы ждать, но опека - самое слабое звено.

Если откажет никто ждать разборок уже не будет. И напишите опека какого района? Наняли бы риэлтора нормального Правильно коллега выше написал-в каждой опеке свои тараканы, главное уметь договориться. Во многих сделках, особенно при решении квартирного вопроса молодыми семьями, используется материнский, он же семейный, капитал.

Как вносить аванс? На сколько это просто? Продажа квартиры с несовершеннолетним. Можно ли обойти разрешение опеки на продажу? Оспариваемое дарение. Самостоятельная п Выбираем проект, где есть чем заняться на территории и за ее пределами. Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку лидеров. С такой инициативой выступили в Минэкономразвития.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Разрешение опеки на продажу доли ребенка. Уважаемые риэлторы помогите советом: У нас семья 4 человека Я, Жена и двое детей маленьких, в году была женой куплена в ипотеку 1-комнатная квартира 30кв метров, после рождения ребенка в средствами материнского капитала был погашен остаток по ипотеке, и в соответствии с обязательством в ПФР детям были выделены минимально возможные доли детям.

Ответ опеки: Имущество несовершеннолетнего будет отчуждаться возмездно, следовательно и приобретаться должно возмездно, то есть подарить выделить и тд вы не можете, точнее можете но разрешения на продажу не получите 2 Вариант второй я им предложил открыть счета на детей и перечислить деньги от продажи доли детей в квартире на счета несовершеннолетних детей.

Ответ опеки: Приобретаемый объект должен быть построен Первый вариант который их устраивает продаете эту квартиру с одновременной покупкой квартиры большей площади с выделением равнозначных долей. И второй вариант подождите 12 лет и потом продадите. Советы Надежда Гарнюк Лучший совет 5 июля , Марина Громова 5 июля , Игорь Александрович Аксарин 6 июля , Татьяна Литвинова 6 июля , Алексей 6 июля , Ирина Старчикова 6 июля , Алексей 16 июля , Id 16 июля , Сейчас обсуждают.

Когда бывает солнце в Москве, если окна выходят на север? В комнате, окна которой ориентированы на север, солнца не будет никогда. И это касается не только Москвы. Солнце восходит н Александр Воронич сегодня в Сделка по продаже связана со сделкой по покупке только технически. Юридической связи нет.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

Да, купить квартиру, в числе собственников которой есть человек, не достигший 18 лет, можно. Мнение о незаконности таких сделок — всего лишь распространенное заблуждение. Другое дело, что подобные сделки имеют свои нюансы. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей, попечителей. В противном случае сделка может быть признана недействительной п. От имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет малолетних , сделки по продаже недвижимости могут совершать только родители, усыновители, опекуны п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОПЕКУН совет // ДОЛГИ // Несовершеннолетние ДЕТИ // Продажа квартир в Краматорске

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? Дети с 14 до 18 лет при наличии паспорта могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей. Именно Органы опеки призваны следить за тем, чтобы права детей при отчуждении недвижимости не были нарушены, а их доля собственности не уменьшилась в результате сделки.

У нас семья 4 человека Я, Жена и двое детей маленьких, в году была женой куплена в ипотеку 1-комнатная квартира 30кв метров, после рождения ребенка в средствами материнского капитала был погашен остаток по ипотеке, и в соответствии с обязательством в ПФР детям были выделены минимально возможные доли детям.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом Вы убедитесь после прочтения статьи. Небольшое отступление: в комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки или согласие ребенка, если он не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней?

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было.

Разрешение опеки на продажу доли ребенка

Транспортный налог для многодетных семей 2018- льготы, освобождение от уплаты. Приватизация дачных и садовых домиков с 2017 года возможна лишь при наличии кадастрового паспорта. После этого данные автоматически обновляются во всех смежных реестрах. В стоимость услуги входит оплата госпошлины за срочную выписку, запрос выписки, доставка.

Будьте лояльны, как и раньше.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Рабочая температура двигательной системы. При себе нужно иметь оригиналы в обязательном порядке. Это один самых быстрых и удобных вариантов, как оплатить квартплату без комиссии, не выходя из дома.

Квартира с долей несовершеннолетнего не может быть продана Разрешение органов опеки и документ, подтверждающий Правоустанавливающая документация на квартиру: договор купли-продажи недвижимости, дарения или мены, свидетельство о праве на наследство и другие.

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

Однако 20 ноября 2006 года командующий Северным флотом уволил Д. Как взять другие периоды при расчете декретного, больничного.

Воспользуйтесь поиском: Лучшие изречения: Только сон приблежает студента к концу лекции. Это отличная возможность заказать необходимую услугу (документ) удаленно.

Соответственно, врачебную помощь при любом из этих недугов вы должны получать бесплатно. Будьте внимательны и повышайте азы юридической грамотности.

Налоговая отказывается списать налог на землю за 2010 год. Как правило, он запрашивается в ходе проверки. Если работодатель располагает информацией о последующем месте работы алиментоплательщика, он должен сообщить и эту информацию. Необходимо, чтобы продавец написал заявление о том, что на момент покупки жилья он в браке не состоял.

Итак, первый вид минимальных пенсий - те, что в чистом виде социальные (платятся во всех случаях - в Подмосковье, при отсутствии оснований на увеличение - в Москве). Как сделать запрос в архив.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стела

    А может это его брат?

  2. Лилиана

    В них скопление радиации.

  3. soundsoraka

    Опять же часовой не заснет на посту...